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企业简介

kaiyun

kaiyun成立于2015年7月,地处吉林省永吉县万昌镇街,注册资金人民币壹仟万元。主要经营范围:餐饮、住宿、采摘蔬菜瓜果、果树种植、加工销售等。公司本着“诚实做人,踏实经营,把幸福健康带给您”的企业经营宗旨,坚持“以人为本,顾客至上”的经营理念,提倡“诚信、团结、敬业、奋斗”的企业文化,努力不懈地为广大群众提供优质的产品与专业的服务,得到了各级部门的支持和认可,深受广大消费的青睐。公司秉承“诚信为本、客户至上,品牌立命、互利共赢”的经营理念,努力拓展经济市场空间和份额,塑造“团结、忠诚、奉献、创业”的企业精神,实现“带出一流员工队伍、打造一流产品服务、强化一流管理基础、争创一流经营业绩”的企业目标。


项目主要建设内容及规模

一、项目总投资及构成

项目总投资4.75亿元,项目资金全部由建设单位自筹解决。

二、建设内容与建设规模

   项目总占地面积127870.40㎡,日接待人数4000-6000,客房200多间,公寓100多套,并配套有商务会议,年会宴请等.总停车位达到1000个。

全部工程分二期建设,主要建设内容为温泉酒店、服务辅助楼、戏水馆、公寓楼、门卫、地下车库等。

其中一期工程建设内容为:

温泉酒店,建筑面积58527.81平方米(共七层)。

温泉养老公寓,建筑面积3995.10平方米(共10层)。

温泉公寓建筑面积,4310.14平方米(共10层)。

二期工程建设内容为:温泉戏水游乐部分41753.28平方米,预计2021年年末完工。

三、项目设计理念

在这个被称为“体验经济”的21世纪,旅游作为一种消费活动,已成为现代大众的一种重要的休闲方式,旅游消费与其他物质产品消费的不同之处在于,它获得的是一种经历和体验,是一种文化享受,为了获得这些享受,消费者愿意支付更高的价格,因为这种体验型消费可以满足现代人求新、求异、求乐、求知的精神需求。

近几年来,旅游业是现代服务业的重要组成部分,加快旅游业的发展,对于扩大就业,拉动内需消费、加速经济发展等具有很大的作用,为充分挖掘旅游投资和旅游消费增长潜力,

目前中国旅游市场对度假是有较大需求的,但从国内度假类型产品的供给看,只有少数产品能够满足人们的度假需求。温泉度假是度假旅游中一个重要的类型。因为它对人们健康养生具有重要意义,因此也是最受人喜欢的度假选择之一。

四、项目及地理性优势

本项目位于吉林省吉林市永吉县万昌镇,90年代国家探测地下资源在此发现了三眼井有地下热水资源,出水温度在60℃-75℃之间,24小时出水总量近千吨,总储备在1亿吨以上。经国家地质矿产部权威科研部门鉴定:对人体具有润肤养颜、舒筋活络、强身健体,提高人体的免疫功能。这三处地下热水资源目前是东北地区乃至全国唯一的地下含矿物质的温泉,使得这个项目选地得天独厚。

项目所在地位自然环境条件良好,地理位置优越。项目地距长春市中心45km,吉林市60km,与长春市的二道区、双阳区、九台区相邻。距沈大、沈哈、长吉、高速公路的出口不到35km,302国道从休闲温泉观光采摘园穿过。在采摘园半径45km范围内有机场、火车站、中心医院、大型商场、等城市交通、医疗、教育、商业等基础设施。在周边三小时内车程范围内有沈阳、哈尔滨、吉林、长春、四平、通化、松原等城市。距离朝鲜平壤、韩国仁川、日本北海道不到1000km。与周边城市快捷的交通联系是本项目确立市场定位的重要影响因素。以平原、缓坡为主,近南北走向,呈自然缓坡。整个地形呈现南高北低、东高西低的走势,最低处靠近饮马河北岸的一片湿地。可为公司建设的现代生态农业示范园连为一体。养老度假区范围内拥有得天独厚的天然温泉资源,水温、水量、水质条件极其良好,是开发休闲温泉度假养老得天独厚的资源。 

在用地范围内解决休闲温泉养老度假区的用地规划、功能结构规划、旅游设施规划、公共设施和基础设施规划;解决好采摘园的开发和环境保护之间的矛盾关系;科学合理地配置各类开发类型的位置和规模;营造高档养老、度假、采摘的园区环境。

基于项目用地现状、充分利用,形成一个主题一致、重点突出、内涵丰富的、相对完整的功能分区。空间布局以发展主题为核心,打造产业聚集。首先要布局核心区,再形成各个其他的活动区、消费区,游乐区、餐饮区、形成休闲温泉采摘园旅游、养老重要的聚集区。充分考虑项目之间的密切关系,比如公益性和经营性、静和动、玩和游、体现民俗文化和时尚创意,重要的是突出主题一致的整体布局。

项目市场前景分析

旅游业是21世纪的朝阳产业,也是目前中国第三产业中最具活力的行业。旅游业社会化程度高、综合性强,是经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。旅游业的发展在经济建设、政治建设、文化建设、社会建设等方面发挥着越来越重要的作用。旅游业是第三产业的重要组成部分,是促进服务业加快发展的重点领域。作为需求潜力大的新兴产业,旅游业具有传统服务业和现代服务业的双重特征,加快发展旅游业,对于促进吉林市现代化城市建设、构建社会主义和谐社会具有重要意义。

一、市场前景分析

   据调查,吉林省旅游收入最多的城市是集安市、白山市,吉林市旅游收入排在全省第12位。据有关部门进行的旅游抽样调查结果显示,在国内旅游方面,吉林省的游客以中青年男性为主;省外游客略多于省内游客;省外游客多选择过夜旅游,而省内游客更倾向于一日游。再看国内旅游的总体特点,虽然国内游客的旅游目的依然以观光为主,但是人均花费以商务游客为最多;而出游人员的职业构成,以离退休人员、企事业管理人员和学生出游较多。

   根据这样的旅游特点,我们完全可以利用自身的优势,以优美的自然风光与丰富的人文资源吸引游客。近年来,吉林市的旅游业迅猛发展,旅游业已成为本支柱产业之一。但目前,该市尚无一家高星级酒店,尚无高档度假村,高档度假村的开发建设滞后于旅游市场的需求,现代农业休闲温泉观光采摘园将填补这项空白。

本项目温泉旅游养老开发突破了温泉旅游的传统局限, 使温泉的内涵更丰富, 迎合旅游者的心理, 开发出适合他们口味的产品, 将原先温泉疗养单一的物质享受提升到符合现代消费的文化和精神层面, 使其成为一种以健康为主题、达到养老、养生和休闲效果的时尚旅游。达到更好的盈利效应。体验经济时代, 产品和服务的竞争将转化为品牌和文化的竞争。温泉文化体验将成为温泉旅游企业发展的新机遇。中国温泉旅游产业的开创者—将温泉视为养生、养老、休闲、度假、旅游的载体, 突破温泉疗养的传统局限, 以温泉文化为核心, 创新设计温泉文化体验, 给企业带来了丰厚的回报, 同时也将温泉旅游带入了一个全新的领域。


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